央行宣布降息：央行宣布：降息25个基点！LPR新鲜出炉！

2024-05-21 01:40:40 0 0

开年利好，2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

而上月，1年LPR为3.45%；5年期以上LPR为4.2%。对比本月公布的LPR，五年期降息25个基点。按照本月公布的LPR进行推测，惠州首套住宅房贷利率有望降至3.45%，第二套住宅利率有望降至4.15%。

部分存量房贷利率也会陆续下调25个基点，部分惠州居民有望每月供房金额再次减少，具体会有多少呢？目前惠州首套利率最低为3.7%，就是4.2%（LPR）-50基点=3.7%；二套房利率基本维持在4.4%左右，即4.2%（LPR）+20基点。简单地说，以调整前首套房贷利率3.7%为例，贷款总额100万，贷30年，等额本息方式月供为4602.83元，利息总额为657018.74元，累计还款总额1657018.74元。若调整为3.45%之后，贷款总额100万，贷30年，等额本息方式月供为4462.58元，利息总额为606529.86元，累计还款总额为1606529.86元。每月可少还140元，虽然看着不多，但起码可以吃饭多加几个菜，日积月累，也是一笔不少的钱了。

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